Straßenbaulastträger

Die Qualifizierung als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur sowie fundierte Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung sichern ein breites Spektrum an sachlichen und rechtlichen Hintergrundwissen ab, die für eine zielorientierte Beratung ein solides Fundament bilden.

Für Bauvorhaben jeglicher Art, vor allem für Planungen im Bereich der Erschließungsplanung, ist unser Büro langjähriger Partner für spezialisierte Planungsbüros und garantiert ein hohes Maß an Qualität und Termintreue bei der Durchführung von Entwurfsvermessungen. Die digitale Datenabgabe kann in verschiedenen Datenformaten erfolgen; selbstverständlich u.a. auch im Format RAS-Verm.

Für die Vorhabenrealisierung führt unser Büro diverse Absteckleistungen durch. Dabei richtet sich die Leistungserbringung an den konkreten Anforderungen des Auftraggebers aus. So sind z.B. Abstecksicherungen bei Erschließungsanlagen oder das Stellen des Schnurgerüstes auf Wunsch des Kunden möglich.

Auf dem Gebiet der Trassierung von verschiedensten Anlagen hat unser Büro in den vergangenen Jahren diverse Projekte durchführen und somit solide Erfahrungen im Umgang mit allen Projektbeteiligten sammeln können.

Die Erstellung von rechtssicheren Unterlagen zur Vereinbarung von Rechtsgeschäften ist ein Schwerpunkt unseres Leistungsspektrums. Insbesondere rechtssichere Grunderwerbspläne sichern dem Vorhabenträger, aber auch den betroffenen Grundeigentümern, ein hohes Maß an Verlässlichkeit bzgl. der zu treffenden Rechtsvereinbarungen zu und stellen damit eine sichere Basis in Bezug auf die Vorhabenrealisierung sowie nicht zuletzt auch bzgl. der haushaltsrechtlichen Konsequenzen dar.

In Funktion als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur werden auf der Grundlage der bestehenden Rechtsvorschriften erforderliche Schlussvermessungen von Verkehrsanlagen vorgenommen.

Im Zuge diverser Grundstücksgeschäfte ist u. a. die Vereinbarung verschiedenster Dienstbarkeiten erforderlich. Hierbei kann durch unser Büro bei der rechtssicheren Unterlagenerstellung unterstützt werden.

Auf dem Gebiet der Anwendung Geografischer Informationssysteme bietet unser Büro vielfältige Dienstleistungen, von der GIS- Einführung bis zur erfolgreichen Realisierung des Tagesgeschäfts durch den Einsatz diverser GIS- Technologien.

Im Vorfeld zur Realisierung von Bauvorhaben aber auch im Rahmen der Vorhabenüberwachung steht Ihnen unser Büro in bewährter Kooperation mit der Analytech Ingenieurgesellschaft für Umweltsanierung, Baugrund und Consulting mbH mit Sitz in Mittenwalde für Aufgaben der Ingenieurgeologie und rund um das Thema Baugrund zur Verfügung.

Mit der Qualifikation als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, Sachverstand auf dem Feld der Immobilienbewertung sowie einem speziellen Team für den Bereich Geoinformationssysteme steht unser Team für alle liegenschaftsbezogenen Dienstleistungen zur Verfügung.

Im Vorfeld jeder Dienstleistung ist eine gemeinsame Beratung / Abstimmung mit dem Kunden von grundsätzlicher Bedeutung, um eine rechtssichere, effiziente und hochqualitative Dienstleistung im Sinne eines optimierten Mitteleinsatzes zu erreichen.

Da in unserem Büro einer stetigen Aus- und Fortbildung hoher Stellenwert eingeräumt wird und in den verschiedenen Bereichen speziell geschultes Personal tätig ist, kann für verschiedene Fragestellungen gern auf unser Team zurückgegriffen werden.

Seit der Gründung des ersten Büros 1994 ist unser Team im Bereich Entwurfsvermessung tätig. Die Entwurfsvermessungen wurden in der Regel nach dem Leistungsbild der HOAI erbracht.
Die Datenabgabe erfolgte grundsätzlich gemäß den vorher gestellten Nutzeranforderungen. In der Mehrzahl der Projekte wurden die gewünschten Daten im Datenformat „RAS-Verm“ übergeben, gleichwohl ist unser Büro in der Lage, eine Datenabgabe auch in anderen Datenformaten zu realisieren.

Im Rahmen der Absteckung werden die laut Projekt (Baugenehmigung ) für das Bauvorhaben vorgegeben Maße in Lage und Höhe in die Örtlichkeit übertragen.

Bei Gebäuden mit Keller bzw. bei Projekten, die einen überdurchschnittlichen Erdbau bedingen, ist in der Regel eine Grobabsteckung sinnvoll.
Hierbei werden die (Haupt-)Eckpunkte des Vorhabens durch Holzpflöcke markiert. Zusätzlich werden 1 – 2 Bezugshöhen angegeben. Anschließend wird ein Absteckfeldbuch zum Nachweis der Absteckung erstellt und dem Kunden und / oder seinem Bauleiter übersandt.

Im Rahmen der so genannten Feinabsteckung erfolgt die Übertragung der Maße meistens auf ein Schnurgerüst. Durch das Einschlagen von Nägeln auf dem Schnurgerüst werden die entsprechenden (Haupt-)Achsen des Vorhabens millimetergenau angegeben. In der Regel werden dabei die Oberkanten der horizontalen Schnurgerüstbretter auf eine bestimmte Bezugshöhe des Vorhabens angebracht.
Auch hier wird unmittelbar nach der örtlichen Absteckung ein Absteckfeldbuch gefertigt und dem Kunden und / oder seinem Bauleiter übersandt, was die in Lage und Höhe angegebenen Maße dokumentiert.

Meistens stellt das Schnurgerüst das bauausführende Unternehmen; auf Wunsch wird das Schnurgerüst aber auch durch unser Büro gestellt.

Zur Optimierung von Trassierungen beschafft unser Büro alle erforderlichen Planungsunterlagen, von den Daten des Liegenschaftskatasters über digitale Orthophotos bis hin zu Stellungnahmen einzelner Versorgungsunternehmen sowie anderer Institutionen.

Greifen Sie auf unsere Kompetenz als Geodatenmanager zurück!

Die Erstellung von Grunderwerbsplänen im Zuge von Verkehrswegevorhaben kann aufgrund der Qualifikation als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur in einer rechtssicheren Qualität geleistet werden. Insbesondere immer dann, wenn unser Büro im Rahmen der Entwurfsvermessung bereits tätig war, wird eine verlässliche Qualität der erforderlichen Grunderwerbspläne garantiert.

Im Rahmen der später erforderlichen so genannten Schlussvermessung sind entsprechende Synergien regelmäßig gegeben. Darüber hinaus bestehen für alle Beteiligten, Straßenbaulastträger wie auch betroffene Eigentümer, ein hohes Maß an Rechtssicherheit von der Planung über die Ausführung bis hin zum grundbuchlichen Vollzug, was nicht zuletzt zu einer verbesserten allgemeinen Akzeptanz der jeweiligen Infrastrukturmaßnahme bei den betroffenen Bürgern und Institutionen führt.

Im Zuge der Vorhabenrealisierung im Tiefbau, aber auch im Hochbau, sind regelmäßig entsprechende Bestandsunterlagen zu fertigen. Diese werden durch unser Büro anhand der geltenden Vorschriften (i. w. DIN 2425) bzw. betriebsinternen Vorgaben des Kunden erstellt.

So genannte Straßenschlussvermessungen haben das Ziel, die im Kataster erforderlichen Flurstücke zu schaffen, die letztlich einen Erwerb des von der (neuen) Verkehrsanlage in Anspruch genommenen privaten Eigentums durch den Straßenbaulastträger ermöglichen.
Dabei werden die erforderlichen Vermessungsarbeiten eng mit dem Straßenbaulastträger auf den Zweck des geplanten Grunderwerbs abgestimmt.

Mit der Qualifikation als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur wurden bisher für Kommunen, Landkreise und Landesstraßenbetriebe Schlussvermessungen von Verkehrsanlagen durchgeführt.

Im Rahmen verschiedenster Verfahren und Zusammenhänge kann es erforderlich werden, diverse Baulasten, Dienstbarkeiten, Grunddienstbarkeiten, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten sowie weitere Rechtsverhältnisse an Grundstücken zu regeln.
Die hierfür notwendigen Unterlagen stellen besondere Anforderungen an ihre rechtssichere Ausgestaltung, die durch die Qualifikation als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur gesichert ist. Bewilligungen von Baulasten nach Brandenburgischer Bauordnung können in unserem Büro vorbereitet und schließlich auch beglaubigt werden, so dass eine unkomplizierte und rechtssichere Bearbeitung in Beachtung der rechtlichen Anforderungen garantiert ist.

Wir bieten Ihnen vielfältige Dienstleistungen rund um Geographische Informationssysteme (GIS) und Geodaten an.
Unsere Angebotspalette reicht von der Auswahl des Systems bis zur eventuellen Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Des Weiteren kümmern wir uns um die Bereitstellung, Aufarbeitung und Laufendhaltung von Daten.
Wir unterstützen Sie mit folgenden Leistungen:

• GIS-Einführung - Beratung, Bedarfsanalyse und Konzeption sowie Betreuung
• Software - Integration, Support, individuelle Erweiterungen und Speziallösungen
• Geobasisdaten - Erfassung von Geometrie und Sachinformationen
• Datenmigration - Aufbereitung und Konvertierung
• Datenmanagment - Fortführung und Pflege
• Ausbildung - Schulung und Workshops

Ebenso fertigen wir aktuelle Orthophotos in verschiedenen Auflösungen und Farben (s/w, farbig, infrarot oder thermal) nach Ihren Anforderungen.

Natürlich stehen wir auch für spezielle Aufgaben bereit. Fragen Sie uns einfach.

Nachdem unser Büro bis zum Jahr 2012 mit eigenen Kapazitäten diverse Baugrundleistungen erbracht hat, besteht seitdem eine Kooperation mit der AnalyTech Ingenieurgesellschaft für Umweltsanierung, Baugrund und Consulting mbH in Mittenwalde. Damit können folgende Leistungen für unsere Kunden erbracht werden:

• Baugrunderkundung
• baubegleitende Maßnahmen
• Gründungsberatung
• Wasserhaltung
• Laborauswertungen
• Verdichtungs- und Nachverdichtungskontrollen
• Baugrundgutachten

Die Abstimmung, insbesondere in Bezug auf die Baugrundgutachten, erfolgt durch unser Büro ohne Aufwand für Sie, während die Gutachtenbearbeitung die Fa. AnalyTech GmbH als spezialisiertes Ingenieurbüro übernimmt. Informieren Sie sich gern auch direkt unter: www.analytech.de oder kontaktieren Sie uns!